전세계약연장을 하는데 임차인이 준비해야되는 서류랑 행정처리는 뭐가 있을까요?

Question

전세계약연장을 하는데 임차인이 준비해야되는 서류랑 행정처리는 뭐가 있을까요?

기존 전세계약 기간은 2022/01/14~2024/01/14 2년계약인데

집주인이랑 합의하에 보증금은 그대로 하고 기간만 연장하는걸로 했습니다.

그래서 전세대출연장을 했습니다.

궁금한거는

1. 전세계약서 재작성

2.임대차계약서 재작성

3. 전입신고

4. 확정일자

5. 임대차거래신고

이 다섯가지를 다 해야되는지, 또 어디서 해야되는지, 이 다섯가지 말고도 또 해야되는게 있는지 알려주시면 감사하겠습니다.

그리고 매매 가격보다 전세금이 높은 이유가 뭔지 그런 오피스텔은 전세사기 위험이 높은지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

이 다섯가지를 다 해야되는지, 또 어디서 해야되는지, 이 다섯가지 말고도 또 해야되는게 있는지 알려주시면 감사하겠습니다.

그리고 매매 가격보다 전세금이 높은 이유가 뭔지 그런 오피스텔은 전세사기 위험이 높은지 궁금합니다.

==> 상기 내용이면 충분합니다. 그러나 계약서를 다시 작성 또는 갱신을 한다면 최소한 등기사항 전부증명서를 열람하여 권리 변동여부를 판단해 보시기 바랍니ㅏㄷ.