안녕하세요. 임현상 세무사입니다.
부동산 양도소득세는 주택을 양도할 때 발생하는 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 1세대 1주택자의 경우, 일정 요건을 충족하면 양도소득세가 비과세됩니다. 주요 요건은 다음과 같습니다
1보유 기간: 주택을 2년 이상 보유해야 합니다.
2거주 요건: 조정대상지역 내 주택의 경우, 2년 이상 거주해야 합니다.
3양도가액: 주택의 양도가액이 12억 원 이하이어야 합니다.
질문자께서는 2021년 1월에 아파트를 2억 7,800만 원에 구매하시고, 2024년 11월 15일에 2억 8,500만 원에 매도하셨습니다. 보유 기간은 약 3년 10개월로 2년 이상 보유 요건을 충족합니다. 또한, 양도가액이 12억 원 이하이므로 해당 요건도 충족합니다. 따라서, 거주 요건을 충족하셨다면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.