요즘 지방 부동산은 나락가는건가요?
이번에 대통령이 탄핵되고 민주당에서 새대통령이 나오면 토지기본소득세?인가 먼가 하는 제도를 시행한다는데 그거 되면 지방부동산 망하는거 아닌가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정확히 알수 없는 부분입니다. 사실 민주당이 집권이 예상가능하나, 아직까지 현실화될지는 정확한 사실이 아니고, 집권시 어떠한 정책을 운영할지도 현 상황에서는 판단하기 어렵습니다, 부동산의 경우 급격한상승세도 막아야하지만 반대로 심각한 하락기도 막아야 할 이유가 있기 떄문에 현재처럼 부동산 시장 하락기에서 이를 더 강력한 규제로 압박할것으로는 보이지 않기 떄문입니다. 그리고 토지기본소득제 역시 다주택자들이나 투자수요를 감소시킬 우려는 있지만, 아직 실제 적용될지는 알수 없고, 그만큼 사회적 논의가 충분히 이루어진 다음 진행될 가능성이 있는 만큼 당장은 걱정될 사항은 아닙니다. 사실 그보다는 현재의 정치적 불확실성이 지속될 경우 경기침체와 그에 따른 부동산 시장에도 수요감소와 가격하락으로 나타날 가능성이 더 높기에 이를 해결하는게 우선 되어야 할듯 보입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아직 결정되는 것은 아닙니다. 만약 그렇게 된다 하더라도 지방의 부동산 또한 중요하기 때문에 다른 혜택을 줄 것입니다. 정부의 어떤 제도는 어느 특정 지역이나 특정 사람에게 적용되어 크게 불이익을 주는 제도를 하지 않을 것입니다. 물론 안좋은 점이 있을지 모르나 지방의 부동산이 지금도 힘든데 더 힘들게 할 필요는 없을 듯 합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아직 보유세나 양도세에 대하여 확정된것
없습니다 아직까지 종전의 규정 그대로 지속되고 있습니다
어느 정권이 들어서도 부동산 정책은 가격의 안정화에 목표를 두고 있습니다
따라서 아직 속단하기 어렵다고 봅니다
현재 지방의 부동산 동향은 인구 감소로
어려운 실정이라고 봅니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
민주당이 집권하면 아직 어떤한 정책이 나올지 모르기 때문에 확답을 드리긴 어려우나 민주당이 집권하던 국민의힘이 집권하던 인구구조 변화로 지방의 부동산은 점진적으로 하락할 것입니다.
서울과 수도권으로 더욱 더 인구가 몰릴 것으로 보입다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
글쌔요, 토지기본소득세 때문이라기 보다 현재 지방의 인구소멸이 매우 심각합니다.
서울이나 수도권의 경우 인구유입이 많아서 주택 수요 대비 공급이 부족한데 지방의 경우 수요대비 공급이 많습니다.
미분양으로 몸살을 앓고 있고 언제 다 소화될지도 미지수 입니다.
지방은 수요대비 공급 조절이 우선인거 같고 토지기본소득세의 경우 좀 더 지켜봐야 될 듯 합니다.
감사합니다.