경제
경제설 평가중 dcp기봅 사용시 irr계산시 건설이자
현재 경제성 평가 공부중인데, DCP기법에서 IRR계산시 초반에 계산한 투자비에서 건설이자를 곱한게 총 투자비 인가요? 알려주ㅛㅔ요
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
DCP(Discounted Cash Flow) 기법에서 IRR(내부수익률)을 계산할 때, 초기 투자비용에 건설이자(또는 자본화된 이자)를 더하는 것이 총 투자비용에 포함될 수 있습니다. 단순히 최초 투자금액뿐 아니라 프로젝트 착수부터 완공까지 발생하는 이자 비용을 포함하여 총투자비를 산정하는 것이 정확한 현금 흐름 분석에 도움이 됩니다. 건설이자는 자본비용 중 하나로 간주되어 초기 투자비용에 합산하여 투자금액으로 넣는 경우가 많습니다. 따라서 IRR 계산 시에는 건설이자를 포함한 총투자비용을 기준으로 현금 유출을 계산하는 것이 일반적입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
경제성 평가에서 총 투자비에는 건설기간 동안 발생한 이자도 포함합니다. 건설이자를 포함한 총 투자비를 기준으로 IRR을 계산합니다. 단, 자금 조달 구조에 따라 계산 방식이 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
경제성 평가에서 IRR을 계산할 때 건설이자는 투자비에 포함하지 않는 것이 원칙입니다. IRR 계산시 초반 투자비에 건설이자를 곱하거나 더해서 총 투자비를 구하지 않습니다. IRR은 사업 자체의 순수한 수익률을 찾는 지표입니다. 이자 비용은 나중에 이 IRR과 비교할 기준 수익률에 이미 반영되어 있으므로 투자비에 미리 넣으면 비용이 이중으로 계산됩니다. 실제 지불되는 공사비와 부대비용 등을 더해서 순수 투입 자금만을 의미합니다. 회계 장부상에는 자산으로 포함할 수 있지만 IRR 계산을 위한 현금흐름 분석에서는 제외됩니다. 결론적으로 IRR을 구할 때는 건설이자가 없는 순수 투자비를 분모로 잡고 계산하시면 됩니다.