이번에 정부가 발표한 부동산 8.8정책내용과 핵심이 무엇인가요?
이번에 정부가 부동산 8.8정책을 발표하였는데요 그렇다면 해당 내용이 무엇이며 핵심과 요지는 무엇인지 구체적으로 궁금하며 질문드립니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
이번 부동산 정책은
도심 내 아파트 공급 확대: 정비사업 개선으로 속도 제고 및 부담 경감 및 노후계획도시 정비 추진
빌라 등 비아파트 시장 활성화: 공공 신축매입 2년간 11만호 이상 공급, 분양전환형 신축 5만호 매입 공급, 맞춤형 세제 및 청약지원, 뉴빌리지 선도사업 선장, 기축임대주택 1.6만호 추가 공급
수도권 공공택지 공급 확신 부여: 3.6만호 미분양 매입확약, 후분양 조건부 공공택지 선분양 허용, 수도권 공공택지 지구지정 조기화
서울 및 수도권 신규택지 발표: 그린벨트 활용한 서울 및 수도권 신규택지 후보지 8만호 발표, 공공택지 이용효율화로 2만호 추가공급
주택공급여건 개선: PF대출 보증 35조원 공급, 인허가 관리 등 장애요인해소, CR리츠활성화 등 지방 미분양 해소
등으로 구성되어 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
이번 88부동산 정책 발표의 주 핵심을 공급 입니다.
정부는 수도권 내 그린벨트를 해제해 올해와 내년 각각 5만 가구, 3만 가구 등 총 8만가구 규모의 신규 택지를 발굴하고, 도시 및 주거환경정비법 내 사업 절차 부분만 따로 떼어낸 이른바 정비사업 촉진 특례법을 제정하여 개발 사업 속도를 내겠다고 했고, 서민 주거 안정의 한축을 담당하는 비아파트 공급난이 가속화하면서 향후 주택 수급 불균형이 심화할 거란 우려 때문에 빌라 등 비아파트의 정상화 추진,
정부는 서울의 비아파트 공급 상황이 정상화될 때까지 신규 주택 물량을 무제한적으로 사들여 전월세 시장에 공급할 방침이라고 했고, 국토부는 2025년까지 수도권에 총 11만가구+α 규모의 공공 신축 물량을 매입하겠다고 밝혔습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
이번에 발표된 부동산 8.8 정책의 주요 내용과 핵심은 서울과 수도권의 그린벨트를 해제하여 신규 택지에 총 8만 가구를 공급할 계획입니다. 특히 서울에는 1만 가구 이상이 공급될 예정입니다. 재건축 부담금을 폐지하고, 재건축·재개발 특례법을 제정하여 사업 추진을 가속화합니다. 이를 통해 도심 내 아파트 공급을 획기적으로 확대할 계획입니다. 소형 빌라, 오피스텔 등 비아파트 주택을 구입할 경우 세제 혜택을 제공하여 비아파트 시장을 활성화합니다. 또한, 신축 비아파트를 무제한으로 매입하여 공급을 확대합니다. 수도권 공공택지에서 착공하는 민간 건설사에는 미분양 매입확약을 제공하고, 후분양 공공택지의 선분양을 허용하여 착공 및 분양 일정을 조기화합니다. 지방 주택건설사업의 정상화를 위해 CR리츠와 지방 미분양 보증 등을 활용하여 미분양을 해소할 계획입니다.
이 정책들은 주택 공급을 확대하고, 주거 안정을 도모하며, 부동산 시장의 건전한 환경을 조성하는 것을 목표로 하고 있습니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
오늘 국토부에서 발표한 자료를 요약하자면
서울 및 수도권 주택 42.7만호 공급
- 그린벨트 해제(+8만호), 3기 신도시(+2만호) 등 21만호 추가 공급
- 정비사업 신속화, 미분양 매입확약 등 21.7만호 조기 착공
- 비아파트 매입임대주택 종전 계획 12 → 16만호 이상으로 대폭 확대
로 볼 수 있습니다.
아무래도 현재 침체 되어있는 건설경기를 부양하고, 부족한 주택공급을 해소 하기 위함인 것으로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
이번 8.8부동산 대책 핵심은 서울 근처 그린벨트 푸는 내용입니다.
주택 공급을 위해 서울 근처 그린벨트를 풀어 공급하자인데 효과가 있을지 지켜봐야겠습니다.
감사합니다.