경제
보금자리론 대출 질문 드립니다.!!!
현재 매수 진행하려는 아파트의 근저당권이 2개 잡혀있으며
채권최고액이 매수 진행하려는 금액보다 높은 상태입니다.
해당 상황에서 보금자리론 대출이 문제 없이 가능한지 궁금합니다
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 보금자리론 대출에 대한 내용입니다.
일단 근저당권이 잡혀 있는 상황이라면
소유권 이전 동시에 기존 대출을 말소하는 조건으로
진행하시면 크게 문제는 없을 것입니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
매수진행하려는 아파트의 근저당권을 인수하지 않는다면 매도인이 모두 상환처리하기 때문에 대출에 문제가 없지만
매수인 근저당권을 인수하는 경우는 보금자리론 대출이 문제가 될 수 있습니다.
일반적으로 이런 경우에는 보금자리론 대출을 받아 근저당권을 모두 없애는 조건으로 매매계약을 진행하면 될듯합니다.
안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.
결론만 간단히 말씀드리면 기존에 근저당권을 '말소'하는 조건이라면 대출이 가능하다고 확인하였습니다.
어떤 대출이던지 마찬가지이지만 보금자리론은 은행이 무조건 갑입니다. 그렇기에 기존 근저당 2개는 잔금일에 무조건 갚고 없어야 대출이 가능하다고 알고 계시면 좋을 것 같습니다!
그렇기에 매도인에게 계약서를 쓸 때 근저당권이 해지 된다는 것을 꼭 기입하고 확인하고 진행하시면 대출 진행이 가능할 것으로 추측됩니다!