아파트 잔금날 소유권이전 절차 알려주세요

매도자가 캐피탈에 대출금있는데 매수자가 매도자에게 입금하고 매도자가 캐피탈대출금을 그자리에서 상환하고 말소서류받는건가요?

아니면 매수법무사에게 매수자가 입금하고 법무사가 캐피탈에 상환하나요?