경제
요즘 분양권투자ㅈ권하는데 어떤가요?
부동산이 오를때는 확 올라서 돈벌기 좋은거 같아요 취득세 때문에 등기 치는것보다는 분양권을 사서 파는걸 추천하는 데 어떻게 보시나요?
4개의 답변이 있어요!
올라간다는 확신만 있다면 좋겠지만 올라간다는 불확실함.
그리고 설령 올려서 되판다고 해도 70%에 육박하는 양도세를 내고 나면 실상 손에 쥐는건 그리 크지 않을 수 있습니다.
청약 받은 분양권을 파는것은 나쁘진 않지만 분양권을 피주고 사서 더 높은 피를 붙여 되파는것은 쉬운것은 아닙니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
분양권을 산다는건 프리미엄이 붙은 분양권을 살텐데 거기서 본인이 더오르면 등기치기 전에 판다는 소리인데 그것은 계속 올라줬을때 얘기입니다
안오른다면 마이너스가 날텐데 그런부분을 감안하고 하셔야 합니다
어찌됐든 모험을 하는것입니다
분양권도 인기가 좋은 분양권은 거래가 잘 되는데 무턱되고 분양권 샀다가 거래는 되지 않고 입주시 자금이 없으면
잔금도 못 치는 낭패를 볼 수 있습니다. 요즘은 분양권도 주택수에 포함이 되기 때문에 실입주나 현금부자 말고는
분양권 투자에 조금은 소극적입니다. 지금은 고금리,정부의 부동산규제, 대출 규제로 위험부담이 크니 잘 고려해서 투자하시길 바랍니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
입지마다 다르겠지만 전체적으로 현재 분양하는곳에 분양권을 취득하여 약3년후 준공이 나기 때문에 곧 부동산가격이 상승하여 3년후에 시세차익이 발생할것이라는 확신이 있으시다면 분양권투자가 맞습니다.