경제
토지 판매 부동산업 원가 설정 문의드립니다
안녕하세요
부동산매매업이고 토지 개발해서 판매하고있습니다
원가 설정할 때
분양원가로 해야하나요? 공사원가로 해야하나요?
답변 부탁드립니다 감사합니다
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2개의 답변이 있어요!
토지 개발 및 판매를 하는 부동산 매매업에서 원가 설정 시, 공사원가를 기준으로 설정하는 것이 적합합니다.
공사원가는 토지 개발 시 발생하는 모든 비용을 포함합니다. 이에는 토지 구입 비용, 건축 공사 비용, 시설 설비 비용, 관리비, 부대비용 등이 포함됩니다. 공사원가는 실제 토지 개발에 투입된 비용을 정확하게 반영하므로 원가 설정에 적합합니다.
분양원가는 토지 개발 비용만을 고려한 것이 아니라, 분양 시장에서의 경쟁력과 수요를 고려하여 산정됩니다. 분양원가는 시장 상황에 따라 변동할 수 있으며, 정확한 비용을 반영하지 않을 수 있습니다.
부동산매매업이고 토지 개발해서 판매하고있습니다
원가 설정할 때
분양원가로 해야하나요? 공사원가로 해야하나요?
답변 부탁드립니다 감사합니다
==> 공사원가로 진행되어야 합니다.