서울의 고급아파트는 이제 대출제한한도 가많이 걸리나요?
최근 뉴스 기사를 보니깐 15억원 초과 주택을 살때 받을수 있는 주택담보대출 최대한도가 현행 6억원에서 4억으로 축소가 된다고하는데 그럼 돈없는 서민들은아파트를 못사는건가요? ㅜㅜ
서울 고가 아파트의 대출 제한은 15억 초과 주택을 중심으로 강화되었습니다. 주담대 한도 축소로 무주택자의 접근성이 낮아졌습니다. 서민은 정책 금융상품을 활용해 실수요 중심으로 접근하는 것이 현실적입니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 서울의 고급 아파트에 대한 내용입니다.
예, 아무래도 고급 아파트의 대출 액수 한도가 줄어들면서
이를 현금 없이 매수하기란
어려워질 것으로 보여집니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
요즘 서울 아파트 값은 이미 하늘 위라서 대출이 조금 줄어드는 것도 체감이 클 겁니다. 이번에 말 나온 건 15억 초과 아파트부터 대출 한도를 줄이겠다는 거예요. 기존에는 최대 6억까지 가능했는데 이제 4억으로 낮춘다는 거죠. 쉽게 말해, 초고가 아파트는 정부가 사실상 현금 있는 사람만 사라는 신호를 준 셈입니다. 현실적으로 보면 서민들이 사는 구간은 그보다 훨씬 아래 가격대잖아요. 9억 이하 아파트나 중저가 주택은 여전히 LTV 40% 내외로 적용돼서 대출이 막히진 않습니다. 다만 금리 부담이 워낙 커서 대출 한도보다 이자 감당이 더 큰 문제로 보입니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
15억원 이상되는 고가주택을 구입시 4억원으로 대출 한도 제한이 됩니다.
15억원 이하 주택은 기존대로 6억원 으로 유지되는데요.
서민들이 고급 아파트를 사는 것을 막기 보다 부자들의 투기를 막고 서민같은 실수요자 중심으로 거래가 될 수 있게 유도하기 위한 정책입니다.
서민이 고가 아파트 구입하는 것은 무리가 있다고 봅니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 허찬 경제전문가입니다.
아파트 대출 한도가 강화되는 정부 발표가 있었습니다. 당장 대출을 통한 아파트 매입이 어려워지는 것이 아닌가 하는 우려가 있을수 있지만 거품이 낀 아파트 값이 잡히는 계기가 될수도 있습니다.
안녕하세요. 박현민 경제전문가입니다.
최근 금융당국이 고가주택 대출 규제를 강화하면서 서울 주요 아파트는 대출받기가 훨씬 까다로워졌습니다. 15억 원 초과 주택은 원래도 대출이 불가능했지만, 15억 원 이하 구간에서도 한도가 6억 원 수준으로 줄어들면 실수요자 입장에서는 체감 부담이 커집니다. 결국 현금 여력이 없는 중산층이나 젊은 세대는 대출만으로 집을 사기 어려워지고, 시장은 고가 아파트 중심으로 양극화가 더 심해질 가능성이 있습니다. 이런 흐름은 정부의 부동산 안정책과 금리 정책에 따라 향후 방향이 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
네, 특히 강남 3구 등의 지역에서는 부동산의 가격이 많이 올랐는데, 대출에 대한 제한이 있습니다. 가령 25억 이상의 아파트는 4억, 그 이하는 2억 정도의 대출금만 대출할 수 있다는 내용을 토대로 보면 기본적인 자금이 없는 사람들은 해당지역에 대출로 아파트를 또는 주택 등의 거처를 구하는 것은 어려울 수 있습니다. 이는 부동산에서 있는 자만, 더 가질 수 있는 현상이라고 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.
말씀하신대로 서울 아파트 기존 최대 6억 대출이 15억이상 4억 25억이상 2억으로 줄었습니다
그러니 사실상 돈 없는 서민들은 서울에 아파트를 사는게 이제 불가능하다고 보는게 맞긴할거 같습니다
그래도 이렇게라도 해서 집가격이 하락한다면 좋겠지만 과연 하락을 할지 의문스럽긴 하네요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
네, 맞습니다. 서울에서 비싼 아파트(15억 초과 주택)를 매입하려면 실제 보유한 자산이 많아야만 실거래가 가능하게 바뀌는 것입니다. 대출을 통한 주택 구매를 제한하기 위한 조치입니다. 돈이 있건 없건 대출을 규제해 부동산 가격에 거품이 끼지 않게 만드는 조치이죠.(15억 초과 아파트를 6억 대출 받아서 구매할 수 있다면 서민이 아니죠)