현재 대출 규제가 심하다고하는데 주택
현재 대출규제가 심하다고 하는데 서울에만 그런건지
지방에도 똑같은지 궁금합니다 연봉5000만원에 3억
짜리 집을쌀려는데 얼마까지받을수있을까요?
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
현재 대출 규제는 서울뿐만 아니라 지방에도 적용됩니다. 다만, 지역에 따라 규제 강도가 다를 수 있습니다. 서울과 같은 투기과열지구에서는 대출 한도가 더 엄격하게 적용되며, 주택담보대출비율(LTV)이나 총부채상환비율(DTI) 기준이 높습니다.
연봉 5000만 원에 3억 원짜리 집을 구매할 경우, 일반적으로 LTV에 따라 최대 40~60%까지 대출을 받을 수 있습니다. 즉, 약 1억 2천만 원에서 1억 8천만 원 정도의 대출이 가능할 수 있습니다. 정확한 금액은 은행과 상담하여 확인하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
DSR 스트레스 2단계 대출규제로 서울, 지방 동일하게 규제 대상입니다.
연봉 5000만원일때 DSR 40% 적용시 2억 4천만원의 대출 한도가 나옵니다. 이는 3억짜리 구입하시기 위해 1억 6천만원의 자금은 있어야 합니다. 참고 부탁드려요
안녕하세요. 경제전문가입니다.
현재 강화된 대출규제는 지역을 구분하지 않고 주택담보대출 또는 신용대출 등 예금담보를 제외한모든 대출에 한하여 적용합니다.
스트레스 DSR기준 강화는 소득대비 대출을 받을 수 있는 한도를 제한하고 있으며 주담대 등 대출금리인상도 가계대출 수요를 줄이고자 시행하고 있습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 현재 대출 규제가 심하다고 하는데 서울에만 그런 것인지에 대한 내용입니다.
최근 대출 자체가 어렵게 되었고 이는 주로 수도권과 서울에 집중됩니다.
다만, 연봉 5,000만원에 3억짜리 집에 대한 내용은
보다 자세한 내용이 있어야지 알 수 있습니다.
신용점수나 기대출의 여부 등입니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
서울이 유독 대출 규제가 심한 것은 가계대출을 줄이려면 우선 부동산 대출에 대한 규제에 들어가야 하고
상대적으로 부동산 금액이 높은 서울 쪽에 특히나 제한이 강하게 오고 있는 상황입니다.
현재 연봉 5천에 3억짜리 집이라면 DSR에는 문제가 없어보이고 LTV 70%까지인 최대 2억1천만원까지 충분히
대출이 가능해 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
최근에는 대츌 규제가
서울을 포함하여 지방 또한 규제가
심한 것입니다.
보통 3억원짜리 집이라면 보통은 2억 1천만원,
생애최초는 2억 4천까지 대출이 될 것입니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
현재 대출 규제는 서울뿐만 아니라 지방에도 적용되며 지역에 따라 규제 강도가 다를 수 있습니다. 연봉 5,000만 원에 3억 원짜리 집을 구매할 경우, LTV(주택담보대출비율)에 따라 대출 한도가 결정됩니다. 일반적으로 지방은 LTV가 70%까지 적용되므로 약 2억 1천만 원 정도를 대출받을 수 있을 가능성이 있지만 정확한 금액은 개인 신용도와 금융기관의 조건에 따라 달라집니다.
안녕하세요.
현재 대출 규제는 수도권과 지방 차등적으로 규제되고 있습니다. 또한 같은 연봉이더라도 DSR에 따라 대출한도가 달라지고 어느 지역이냐에 따라도 달라지기 때문에 은행에 상세한 내용을 알려주고 조회하시는것이 가장 정확합니다.
혹은 토스, 케이뱅크 등 어플에서 조회하셔도 대략적인 한도는 조회가 가능합니다.
참고가 되셨으면 합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
현 정부에서 최근 발표한 대출규제 정책은 수도권과 지방 모두에 적용되는 규제입니다.
개인의 신용상황(신용점수, 자격(신혼부부, 다자녀 등), 기대출 유무, 연체 유무 등)에 따라 차이가 있을 수 있는데요.
3억의 주택이라면 평균 60~70% 내외의 한도로 대출을 받으실 수 있을 것 같습니다.
- 현재 대출액이 1억 원을 초과하면 DSR 40% 규제가 적용됩니다. 연봉 5,000만 원일 경우 연간 대출 원리금 상환액은 2,000만 원으로 제한됩니다. 3억 원의 주택담보대출을 받으면 연간 상환액은 약 14,160,000원으로 DSR 규제를 충족합니다. 이는 월 상환액이 약 1,180,000원이기 때문에 가능하다는 뜻입니다.
안녕하세요. 강성훈 경제전문가입니다.
현재 신규대출에 대해 대부분의 1금융권이 일시적으로 막히거나 제한중인 상황입니다.
기대출/신용도/월 상환액 및 해당지구가 규제지역인지 아닌지에 따라서 대출금액은 달라집니다.