청약 아파트 감정평가 받는 이유는???

Question

아파트 청약 당첨되었습니다.

예비 입주자들이 감정평가받는다고 난리입니다.

1천만원이 넘는 수수료를 물면서 왜 받을까요???

투기과열지구라 전매제한도 10년이 넘는데

감정평가의 취지와 어떤 이득이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

분양권을 부부 공동 명의로 변경하는 것으로 인해 감정평가를 받는 것으로 추정합니다. 청약 당첨시에는 1인으로만 가능하므로 향후 중도금 등 납부시 부부공동명의를 위해 분양권에 대해 가지평가 후 증여세를 계산하기 위한 것 입니다. 참고하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

세무회계 관련 질문은 아닐 것으로 보입니다.

부동산 카테고리에 물어보시는것이 확실한 답을 들을 수 있을 것으로 보이는데요.

청약 당첨되어 분양받는 아파트를 감정평가 받는것은 대출 문제 때문이 아닐까 생각됩니다.