주택임대사업자 보증금 3억이상시 간주임대료 조건이 뭔가요?

Question

주택임대사업자입니다

보증금 4억짜리인데 몇주택인지는 몰라서 사장님께 여쭤보긴할건데요..

간주임대료 계산하는게 3주택이상 + 보증금 3억이상 이 조건이 다 성립되어야 하는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

네 맞습니다.

3주택 이상 + 보증금 3억 초과를 하셔야 간주임대료에 대해서 종합소득세 신고를 합니다. 단, 3주택 판단 중에 공시가격 2억 이하 + 전용면적 40제곱미터 이하 소형주택은 제외합니다.

https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2251&cntntsId=7682