부동산 가격의 상승이 소비자들과 기업들에게 어떤 영향을 미칠까요?
부동산 가격의 상승이 소비자들과 기업들에게 어떤 영향을 미칠까요?
부동산 시장의 변화가 신규 건설 업계와 재건축에 어떤 영향을 미칠까요?
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
부동산가격상승시 건설사는 높은 이익을 기대할수있고 소비자입장에서도 주택을 갖고있다면 시세차익이 발생하나 신규매수자입장에선 높은가격에 집을사야하는 문제점이 발생합니다.
부동산 가격의 상승은 기업의 자산가치가 상승되게 되고, 개인의 자산이 상승하는 효과가 있습니다.그에 따라 개인간 소비력이 증가하게 되고 내수경기가 활발해지면서 기업수익도 좋아지는게 일반적입니다, 그에 따라 신규 주택공급이 늘어나게 되고 재건축등이 활발하게 일어날수 있으며, 건설업체나 관련 기업들 모두 호황을 누릴 가능성이 있습니다. 문제는 부동산 가격이 순환에 따른 상승이 아닌 비상식적으로 폭등하는 경우라면 이는 부동산에 대한 가계부채증가와 과잉공급등의 문제가 될수 있으며, 금리가 높아지는거나 경기 불황이 오는 경우 부동산 거품 붕괴에 따라 경제에 큰 타격이 줄수 있습니다. 그러한 시점이 현시점이 아닌가 하는 개인적 판단을 하게 됩니다.
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부동산 가격이 상승을 하면 결국 건설경기가 좋아지고 시장에 돈이 풀리게 됩니다.
즉 부동산으로 경기가 좋아질수는 있지만 집을 소유하지 못한 취약층들은 주거비용으로 힘들어 합니다.
건설업에 있는 기업들은 호황을 맞이 할 것이며, 재건축 또한 활기를 뛸 것입니다.
부동산이 조금이라도 가격상승이 되고 있다면 소비자들은 불안해하고 매수를 하려고 합니다
빠질때는 아무리 빠져도 매수욕구가 없는거 같습니다
요몇년 계속 반복되다보니 건설사도 힘들어지고 안지어서 공급이 부족해서 결국에는 소비자들은 비싼가격에 집을 살수밖에 없다고 봅니다
빨리 매도매수가 원활하게 돌아갔으면 합니다