부동산 매각자금 확인서를 어떻게 작성하나요?

Question

안녕하세요.

부동산 매각자금 확인서를 작성해야 하는데요-

작성요령에 양도가액에서 해당 부동산의 채무액(전세보증금, 임차보증금 등)을 공제한 가액을 기재하도록 되어있는 것 같습니다.

저 양도가액에서 매입시 대출, 보증금 차감하고, 이하의 금액도 차감해야 하나요?

아래 있는 금액 중에서 뭘 차감해야 하는지 말씀해주시면 감사하겠습니다.

1. 양도소득세

2. 취득시 취등록세,

3. 취득시 중개수수료

4. 법무사 등기료 등

5. 양도시 중개수수료

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

세법서식인 부동산매각자금확인서는 양도가액만 기재하게 되어있습니다.

만약, 양도세 신고서 상 비용처리되는 금액을 말씀하는 것이라면 2~5가 필요경비에 반영이 가능하며 1은 신고 납부할 세금으로 경비로 차감되지 않습니다.