경제
임장활동을할때 고려해야 하는게 어떤게 있나요?
휴일이고 해서 혼자 임장활동을
가보려고 합니다
상가 임장활동시 주의깊게
고려해봐야 하는게 어떤건지
힘들지 않게 하는 방법도
알려주세요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
상가 임장활동이라면 가장 중요한 확인사항은 해당 지역의 상권분석과 주변 상가의 공실여부등을 체크하셔야 합니다. 상가의 경우 임대료수익을 목적으로 투자하기 때문에 지역자체에 상권이 형성되어 있는지, 교통편의상 지하철역등의 유무, 유동인구가 많은 상권인지를 잘 파악하셔야 합니다. 또한 목적물이 속한 건물에 입점한 업종들도 함께 분석하셔야 합니다. 보통 공실이 적고 입지상 유리한 건물의 경우 은행이 입주한 곳이거나, 브랜드 커피숍등이 입점한 경우가 많으므로 이를 참고하시면 도움이 될듯 보입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
상가임장 활동에서 가장 중요한것은 유동인구 입니다. 그일대에 어떵 연령대가 움직이고 가수요인지 실수요 유동인구인지 확인해보시고 주변에 동종업종이 많은지도 확인해보시길 바랍니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
상가는 평일 낮밤, 주말 낮밤의 유동인구를 봐야합니다.
유동인구의 양과 질에 따라 어떤 종목으로 투자해야할지 결정됩니다.
힘들수록 저는 옳은 임장이라 생각합니다.
오히려 여러 조언보다 무식하지만 우선 혼자 이것저것 보면서
스스로 터득하는게 진짜 .. 능력을키우는 일이라 생각됩니다 :)