민간임대로 8년전세/10년전세가 늘고있던데 이유를 알 수 있을까요?

Question

요즘 민간임대로 8년전세/10년전세가 늘고있던데 이유를 알 수 있을까요?

그리고 전세 상승률 5% 제한으로 나와서 괜찮은거 같은데 과연 믿을만 한가요?

혹시나 나중에 건설사 망하면 보증금 못받고 그러진 않겠죠?

Answer 1

우선 주택수에 포함되지 않는다는것이 큰 장점 입니다

취득세 종부세 재산세 등을 내지 않아도 됩니다

만일 시세차익이 생긴다면 기타소득을 내지만 양도세에 대한 부담은 없습니다

부동산 규제로 인해서 새롭게 시선을 돌리고 있는 분들이 많아지고 대부분 현장에서 요구하는 청약조건도 크게 까다롭지 않다는 점도 장점 입니다

재당첨 제한이 없고 청약통장을 필요로 하지 않는 경우도 많아서 조건이 수월합니다

다만 이러한 장점들로 인해서 지방에서도 경쟁률이 상당히 높게 나오고 있고

전매 제한이 없고 청약조건이 까다롭지 않으며 조금 더 내 집마련을 실현할수 있는 기회라는 점에서 민간임대아파트 분양전환에 관심을 가지는 분들은 꾸준히 늘고 있습니다

투자로서 가치도 충분합니다