장인어른이 본인 집을 담보로 대출을 받아 저에게 차용해준 후 저의 집 구입비용에 보태려합니다.

Question

디딤돌 대출 최대로 실행하여 아파트 중도금(60%) 쳐내고 남는금액을 잔금30% 치루는데에 사용할건데요. 그래도 부족하여 신용대출하려하니 중도금대출 때문에 현재 dsr에 걸린다 합니다. 그래서 여러모로 생각하다가 장인어른께 빌리려합니다.

1.장인어른이 본인의 아파트를 담보로 5천만원을 대출 실행한 뒤(대출 조건: 대출기간 최저,원금일시상환)

2.저에게 무이자로 차용을 해주고

3.저는 이 금액을 아파트 잔금 치루는데에 보태고자 합니다.

계획=> 차용증 작성, 우체국가서 내용증명, 매달 대출이자만큼 장인어른 계좌로 송금

질문=>

1.이럴 경우 장인어른이 대출받고자하는 은행에서 승인을 해주나요? 집담보대출은 '주택매매자금' 으로는 사용이 안된다하는데, 장인어른 집 사려는게 아니고 저한테 차용해주시고 제가 제 집 사려는건뎁..

Answer 1

장인님께서 본인의 아파트를 담보로 대출을 받아 이를 차용해주시는 경우에 대해 질문하셨군요. 이에 대한 답변은 다음과 같습니다:

1. 은행 승인 여부: 일반적으로 은행은 대출금의 용도를 철저히 검토합니다. 주택담보대출의 경우, 대출금은 주로 주택 구입, 리모델링, 기타 주택과 관련된 비용에 사용되어야 합니다. 그러나 장인님께서 대출을 받아 이를 차용해주시는 경우, 대출금의 용도가 '주택매매자금’으로 분류되지 않을 수 있습니다. 이는 은행의 대출 정책과 심사 기준에 따라 다르므로, 정확한 정보를 얻으려면 대출을 신청하려는 은행에 직접 문의하는 것이 가장 확실한 방법입니다.

2. 차용증 작성 및 이자 지급: 장인님께서 대출을 받아 이를 차용해주시는 경우, 차용증을 작성하고 매달 대출 이자를 장인님께 지급하는 방법은 가능합니다. 이 경우, 차용증에는 대출금액, 이자율, 상환 조건 등을 명시하고, 이자는 장인님께서 대출 이자를 지급받는 것으로 간주되어 세금이 발생할 수 있습니다.

3. 대출 상환: 대출금을 차용받아 아파트 잔금을 치르는 것은 가능합니다. 그러나 이 경우에도 대출금의 상환 책임은 차용자인 본인에게 있습니다.

이러한 상황에서는 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 세무사나 법률 전문가에게 상담을 받아 정확한 절차를 이해하고 진행하시는 것을 권장드립니다

모든 대출과 관련한 상담이 필요하신분은 010 - 2270 – 2292 로 문자로 연락주시면 도움드리겠습니다. 감사합니다.

Answer 2

장인 어른 상황에 따라 다릅니다. 장인 어른이 사회 활동을 하신다면 집 담보로 생활 자금 대출을 받을 수도 있습니다.

단 장인 어른이 소득이 있어야겠지요.