전세 보증보험은 필히 들어야 하나요?

Question

안녕하세요.

전세보증보험은 필히 들어야 하나요?

또 들어야 한다면 누가 해야 하나요?

전문가분의 진심어린 답변부탁드립니다.

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 최성표 변호사입니다.

전세보증보험은 말 그대로 전세금을 추후에 돌려받지 못할 가능성이 큰 경우 예컨대 빌라 등 다가구주택의 경우에 활용도가 높습니다. 다만 빌라여도 경매에 넘어갈 경우 낙찰가가 충분히 높게 형성될 가능성이 높거나, 아파트와 같이 전세사기가 발생하기 어려운 경우에는 전세보증보험을 반드시 들지 않아도 무방할 것으로 보입니다. 이경우에도 대항력과 확정일자는 반드시 갖춰야 할 것입니다. 감사합니다.