경제
hug 청년버팀목 전세대출 안전한가요?
hug 청년버팀목 전세대출의 경우에는 보증보험을 무조건 들어야한다고 되어있는데
현재 계약하려는 집의 소유자가 법인이더라구요
전세사기로부터 안전한게 맞을까요?
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
모든 전세대출은 보증보험에 무조건 가입하여야 합니다. 그래야 은행에서도 보증금 미반환시 보증보험청구를 통해 자금을 회수할수 있기 때문입니다. 문제는 임대인이 법인일 경우인데 법인의 경우라면 사실상 보증보험 가입, 대출등에서 신청거부나 대출승인이 거부될수 있습니다. 물론 아예 불가한것은 아니지만 조건에 해당하지 않을 경우 가입이 거절되기 떄문에 대출도 어려울수 있습니다. 사전에 은행에 방문하여 가능여부확인하시고 계약시에 특약으로 대출 및 보증보험 가입불가시 계약해지 및 계약금 반환 특약을 넣는게 좋습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전세보증보험이 가입이된다면 보증보험회사에서 지켜주기 때문에 괜찮습니다. 전세보증보험가입이 않되면 계약을 취소하기로 한다는 특약사항을 기재하시길 바랍니다.