임대인실거주2년 양도세 60%공정율 적용

Question

임대인이 실거주2년, 양도세 60%공정율이란 어떤 뜻인지 정확한 답변을 듣고자합니다 텔레비젼 뉴스에서 자막으로 표시되었으니 정확한 내용의 확인을 위해 문의드립니다 그리고 임대시 5%미만으로 재계약하면 실거주 2년으로 인정한다는 내용과 어떤 연관성이 있는지요?

Answer 1

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

전세값을 직전 계약 대비 5% 이내로 인상한 상생임대인에게 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위한 실거주 요건(2년)이 면제됩니다. 양도세 비과세 혜택에 관한 내용이고요.

또 올해 분 종합부동산세 부담을 줄이기 위해 주택분 종합부동산세 공정시장가액비율이 100%에서 60%로 인하됩니다.