부동산 매매 2년 거주 기준에 관하여 착한 임대자 인정
2주택 중과세 예외 조항에 착한 임대자 2년 거주 인정에 관하여 동일 조건 연장도 인정이 되는지 궁금해요
계약서를 다시 작성 해야 되나요?
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
상생임대차계약은 직전계약보다 보증금 및 임대료를 5%이내로 인상하는 임대차 계약을 하는 경우 해당하는 것으로 기존계약 그대로 연장하는 경우도 해당 하는 것입니다.
나중에 입증을 위해 임대차계약서 하나 쓰는것이 좋습니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
상생임대요건을 충족한다면 1세대 1주택 비과세 판단시 거주요건은 없습니다. 상생임대요건은 아래와 같습니다.
1) '직전계약'대비 임대료를 5%이내 인상하면서 2년이상 임대
2) '직전계약'이란 신규주택 취득 이후, 임차인과 본인이 직접 계약하고 1년 6개월 이상 임대할 것
3) '21.12.20 이후 갱신하는 임대부터 적용
4) '직전계약' 이후의 갱신기한은 '24.12.31까지
자세한 사항은 아래 기획재정부사이트를 참고하시면 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
