깡통전세를 당하지 않는 방법에 대해서 궁금합니다.

Question

요즘들어 깡통 전세가 많아져서 뉴스나 매스컴에서 자주 나오고 제 주변 사람들 중에서도 피해자가 몇 명 있습니다. 부동산에 대해 무지해서 깡통전세에 대한 개념에 대해서 잘 알지 못하는데요. 깡통전세에 대한 개념과 당하지 않는 방버에 대해서 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

깡통전세는 전세보증금이 시세보다 높은 경우를 말합니다. 즉 주택가격 하락으로 인해 보증금보다 시세가 떨어져 집을 매도해도 내 보증금을 돌려줄수 없는 상태를 의미하며, 대부분 빌라등에서 많이 발생하게 됩니다. 이러한 깡통전세를 피하기 위해서는 계약전 반드시 주변 시세 확인을 통해 시세 대비 보증금이 70%가 넘는 주택에는 계약하지 않는것이 유리합니다.