전세집 에어컨 누수 문제로 인한 벽지 물자국

Question

전세집 에어컨에서 물넘침 or 누수가 발생해 새어나온 물로 인해 벽에 물자국이 남았습니다

관리사무소에선 에어컨 배관이 막혔을 수 도 있다고 하면서 만약 그로인한 거라면 배관이 막히도록 관리 못한 제 잘못이라고 하네요

그런데 찾아보니 에어컨 배관을 뚫기 위해선 에어컨 커버를 뜯고 내부에 있는 물받침에 있는 구멍을 찾아야서 해야한다는데 임차인의 기본 관리에 이 정도의 잡업까지 해야한다는 건 처음 들었네요

에어컨 필터 관리 정도만 알고있었는데 말입니다...

전문가분들이 보기엔 이번 벽지 문제까지 해서 제가 보상하는 게 옳은가요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

말씀하신 부분까지 임차인이 그 관리책임을 부담한다고 보긴 어렵습니다. 정상적으로 에어컨 사용 중 발생한 누수라고 한다면 임대인이 그 수리나 수선 의무를 부담한다고 봄이 타당하며, 임차인에게 책임을 묻는 경우 다투셔야 할 것입니다. 이상입니다