부동산 퇴거시에 청소를 반드시 해줘야하는 의무가 있나요?

Question

임대계약이 만료되고 난 후에 나가려고 할때에 집청소를 해 주는 것이 필수인가요?

아니면 그냥 더럽히지만 않은 상태이면 되는건지 궁금합니다.

청소가 퇴거자의 의무인건가요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임차인은 원상회복의무를 부담하는바, 원상회복은 임대차계약 시작 당시를 기준으로 판단하면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 남천우 변호사입니다.

우선 임대차계약서에 청소 의무나 원상회복의 범위를 구체적으로 정했다면 그 내용대로 이행해야 합니다. 계약서에 특별한 규정이 없다면 민법상 통상적인 사용에 따른 자연적 마모나 노후화는 제외하고, 임차인의 과실로 인한 훼손이나 심한 오염만 원상회복할 의무가 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

계약서에 퇴거 당시 청소를 하거나 청소 비용을 부담하기로 정한 경우 그에 따르지만 그게 아니라면 적당히 정돈된 상태로 인도를 하고 그 이후 입주하면서 새 임차인이 청소를 합니다