2년 살다 나가는데 보증금 책 잡힐만한 것

Question

다 멀쩡한데 매트리스가 변색이 좀 심하게 됐더라구요 박박 문질러도 안 지워지고... 이런 경우에 매트리스 새로 사야해서 보증금에서 가져가기도 하나요? 그 외엔 다 멀쩡한데ㅠ_ㅠ

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

임차인의 원상복구 의무는 입주시를 기준으로 하고, 비용에 대해서는 기준이 없기 때문에 당사자간 협의를 하셔야 합니다. 매트리스 변색의 경우 임대인이 교체를 주장할 경우 비용부담이 있을 수 있기에 일단은 업체등을 통해 약품을 사용하여 복구가 가능한지를 알아보시고 가능하다면 미리 복구후에 퇴거하시는게 나을 듯 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

보증금에서 매트리스를 새로 사야하는지 여부는 매트리스의 품질보증 기간과 변색 정도에 달려 있습니다. 다음 사항을 고려해 보시겠어요?

품질보증 기간 확인: 먼저 매트리스의 품질보증 기간을 확인해 보세요. 품질보증 기간 내에 변색이 심한 매트리스를 교환하거나 보증금에서 새로 사는 것이 가능할 수 있습니다.

매트리스 변색 정도: 변색 정도가 매우 심하다면 매트리스의 내구성이 저하되었을 가능성이 높습니다. 이 경우 매트리스를 새로 구매하는 것이 좋을 수 있습니다.

매트리스 상태 평가: 매트리스의 변색 외에 다른 문제가 없는지 확인해 보세요. 다른 면에서는 모두 멀쩡한 상태라면, 매트리스를 교체하는 것보다 변색 부분만 처리하는 것이 경제적일 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

매트리스를 사야하는건 아니라

약간의 피해보상을 해주면 될 겁니다.

집주인과 협의하시길 바랍니다.