경제
경상남도 울산은 왜 땅값이 비쌀까요?
경상남도 동쪽 끝부분에 있는 울산은 갈수록 땅값이 오르고 있더라고요.
주차장을 만들면 일반인들이 주차비도 내야 되고 건물도 한채 짓는데 건물 값이 부담되어서 회사를 세우려면 사람들에게 월급도 주고 재료비도 제공해야되거든요.
음식도 식재료비, 기계나 가전제품도 부품값이나 전기세가 많이 들어서 부담이 돼요.
가난해서 일자리를 얻지 못하는 사람들도 많은데 왜 점점 땅값이 오르는 장소들이 많아요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
울산은 우리나라 대표적인 공업 도시입니다.
현대자동차가 있는 도시라 각종 2차 3차벤더 들도 많이 모여 있습니다.
그러므로 땅 가격이 비싸질 수 밖에 없으며 물가 상승률 만큼은 매년 오를 것이라 예상됩니다.
1명 평가안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
첫째, 지역 경제 성장과 인구 증가가 주요 원인입니다. 울산은 산업 중심지로, 기업 유치와 일자리 창출이 활발해지면서 수요가 증가합니다. 둘째, 교통 인프라 개선과 개발 계획이 땅값을 끌어올립니다. 셋째, 투자자들이 부동산을 안전 자산으로 인식하면서 투자가 늘어납니다. 넷째, 공급 부족도 중요한 요소입니다. 개발 가능한 땅이 제한적일 경우, 수요가 많아지면 가격이 상승하게 됩니다. 이러한 요인들이 복합적으로 작용해 땅값이 오르는 것입니다.
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