오피스텔 건물 은 누가 관리를 하는 건가요?

Question

오피스텔 아파트 등 이 같이 있는 건물 있잖아 요 그런 건물 들 은 호수 마다 집주인 이 따로 있는데 그런 건물 들 은 누가 청소 경비원 등 관리를 하는 건가요? 경비원 분 들 도 계시는데 건물 은 통째로 가지고 있는 사람이 없는 데 누가 고용 을 하는 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

세대가 많은 아파트나 오피스텔은 자체내에서 관리실이 있어서 관리를 합니다

호수마다 주민들이 관리비를 내면서 관리하는사람들 월급도 주고 장기수선충당금을 모아놓고 아파트나 오피스텔의 외관에 문제가 있을때는 수리를 합니다

전체적인 관리를 한다고 보시면 됩니다

Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

보통 오피스텔의 경우 위탁관리 시스템으로, 관리 업체가 따로 있습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

오피스텔과 같은 건물의 관리는 일반적으로 관리단이 담당합니다. 관리단은 건물의 각 호수의 소유자들로 구성되며, 이들이 모여 관리비를 부담하고, 청소, 경비원 고용 등의 업무를 처리합니다. 구체적으로, 오피스텔과 아파트가 함께 있는 건물의 경우, 공동주택관리법에 따라 입주자대표회의가 아파트 부분을 관리하고, 상가나 오피스텔 부분은 집합건물법에 따라 관리단이 관리하는 경우가 많습니다. 경비원이나 청소원 등은 관리단이나 입주자대표회의에서 고용하며, 이들의 급여는 각 소유자들이 납부하는 관리비에서 충당됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

오피스텔도 관리주체가 있습니다.

아파트와 마찬가지고 입대의 회의를 통해 관리주체를 선정하게 됩니다.

그 관리주체가 오피스텔 관리를 합니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

오피스텔은 아파트와 달리 입주자대표회의가 없으며 관리규약에 따라 관리위원회가 있습니다. 집합건물 관리단은 구분소유자 전원이고 집합건물 관리인은 관리단 대표 1인입니다. 집합건물 관리소장은 관리인의 업무 수행자이며, 관리단 대표인 관리인을 투표에 의해 선입하여 공동으로 관리하게 됩니다. 관리인은 공용부분의 보존행위, 관리비 청구 및 수령, 그밖의 규약에 정해진 행위를 하게됩니다.

Answer 6

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

각 건물에는 관리단이 있어 관리업무를 보고 관리실의 역할을 함니다. 이곳에서 경비업무부터 미화, 관리비 정산까지 다 관리를 합니다.