아파트 투자물건 선택 도와주세여. 유망한 아파트

Question

현재 파주운정에서 전세로 거주중이고 곧 집을

사려고하는데요. 전문가들 말이 화정동 별빛마을 9

단지가 풍선효과로 크게 오를거라는데, 좁은평수

실거주가 걱정이되는 상태라서 운정 한울마을

아이파크 24평을 매입할까합니다.

두 물건중 어느게 더 투자가치있을까요?

그리고 주담대가 좀 부족해서 올해 소득신고후

내년에 살까도 싶은데 올해지나면 잡값이 크게

오를까여? 무리해서라도 올해 사야할까요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

서울 접근성이 좋고 기존 생활인프라가 강한 별빛마을 9단지를 추천드립니다.

재건축, 교통 개선 등 호재가 현실화되면 수혜를 볼 가능성이 있습니다.

좁은 평형이라 실거주 단점이 있지만 시세차익 측면에서는 별빛마을을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택구매시점을 제3자가 판단을 할수는 없습니다, 통상적으로 재정적 상황이 된다면 최대한 빠르게 구매하는게 유리할수는 있지만, 대출이 부족하여 구매를 못하다면 고려하기 어렵기 떄문입니다, 그리고 결국은 내가 살면서 주택가격이 오르는 것은 큰 투자효과로는 보기어려운데, 그나마도 타지역보다 상승기대감이 있는 지역이라면 질문에서처럼 평수가 적더라도 교통호재(고양은평선. GTX-A)가 있는 화정동이 유리하지 않을까 생각은 됩니다. 파주운정이 신도시로써 GTX-A와 함께 가격이 많이 올랐던 것은 사실이나, 서울 접근성에서 일산, 화정, 대곡, 창릉신도시등 대도시 주거권이 있기에 상승의 영향을 직접적으로 받기에는 한계가 있을 것으로 생각이 됩니다. 특히나 창릉신 서울 접근성은 위 지역모두가 파주운정에 비해서는 유리하기 떄문입니다.

Answer 3

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

투자성만 보신다면 별빛 9단지가 용이하다 보이며 실거주와 안정성까지 고려하신다면 운정 한울마을 아이파크를 추천드리지만 무리한 대출로의 매수는 추천을 드리지 않는다 보시면 될 것 같습니다