아이파크포레스트 마피 분양권 투자 생각중인데요

Question

지금살고있는 집 2029,8월말까지 살수있는데요.

이런경우 운정파크푸르지오를 자가로 사느니

그냥 전세 계속 살고 운정아이파크 포레스트

마피 분양권투자를 해볼까하는데요.

2028년 입주라는데 현재 마피인 분양권

에 프리미엄이 붙을까여?

그냥 아무것도 안하고 전세살면서 몇천이라도

더 모으는게 나을까요?

아님, 그냥 운정파크푸르지오라도 자가로

선점하고, 혹여 공급부족으로 집값상승시

조금이라도 상승분을 기대해보는게 나을까요?

현재 총자산 9000만원입니다

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

현재 총 자산 9000만원 규모로는 수억원대 분양권의 중도금 납부와 잔금 대출, 프리미엄 정산 등을 감당하기는 매우 어려워 보여서 마피 분양권 투자는 리스크가 커 보입니다. 운정파크푸르지오 역시 현재 자산 상황에서는 매매시 자금 압박이 클 수 있으므로 무리한 자가 매수보다는 전세를 유지하면서 현금을 저축하는 편이 안전해 보입니다. 저는 2029년 8월까지 거주 계획을 지키면서 시드머니를 더 모으는데 집중하는 것을 더 추천드리니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

총 자산이 9000만원일 경우 최고 대출 70% 를 받는다고 해도 3억 정도밖에 예산 형성이 되지 않습니다.

마피로 위의 매물을 매수를 한다고 해도 만에 하나 매도에 실패를 하고 잔금을 해결해야 될 경우 문제가 발생을 할 수 있다 사료됩니다. 또한 3억 예산으로 다른 부동산 매수도 어려울 것으로 보여 집니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

프리미엄이 붙을 지 안 붙을 지는 지금 알 수 없습니다.

현재 마이너스 프리미엄이 붙어 있는 것으로 보아 시세가 상승하려면 시간이 꽤 필요할 듯 보입니다.

개인적으로 마피 투자는 추천드리지 않습니다.

감사합니다.