보금자리론 승인 이후 신용대출 받을 시 DSR 산정 기준

Question

안녕하세요.

이번에 주택구입을 하면서 보금자리론과 신용대출을 병행하려고 하고 있습니다.

보금자리론은 이미 승인을 받은 상태로 약 5주 후에 잔금일날 실행이 될 것 같고,

신용대출은 현재 회사연계 대출 등을 알아보고 있는 상황입니다.

그런데 좀 알아보다보니 DSR 카운팅의 이슈로

신용대출을 먼저 받고, 이후에 (DSR로 산정하지 않는) 보금자리론을 받는게 좋다는 글을 많이 보게되었습니다.

그래서 현재 승인받은 보금자리론과 이후 받고자 하는 신용대출을 합쳐서 계산해봤더니 DSR이 59%가 나오는 것 같습니다.

저는 이미 보금자리론은 승인을 받은 상태이기도 해서 보금자리론을 취소하고 다시 신청하기도 어려운 상황인데,

이러면 신용대출이 나오지 않거나 하는 상황이 생길까요?

아니면 신용대출을 신청하는 시점에서 아직 실행되지 않은 보금자리론 금액은 DSR 심사시 카운트가 되지 않거나 하는 일은 없나요?

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

보금자리론 승인이 나는 경우 일단 실행전이라도 전산에 미리 등록이 되는 경우가 있습니다.

이 때문에 신용대출이랑 보금자리론을 함께 받아야 하는 경우 신용대출 우선으로 받으셔야 DSR 문제에서 좀더 유연할 수 있죠. 신용대출은 보금자리론을 포함하기 때문에 안나올 가능성이 있습니다. 때문에 DSR에서 유연한 보금자리론을 받기전에 신용대출을 진행하시면 유리합니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.