집담보대출에 대해서 궁금한게 있습니다.

Question

내년에는 집을 매매를 하려고 하는데요.

저희는 신혼부부도 아니고 신생아도 없습니다.

초등학생 자녀 1명있고 결혼한지는 10년차인데

내생에 첫집이여서 디딤돌은 합산연봉 조건이 안되서 보금자리론을 알아보고있습니다.

근데 4월부터 0.3프로 오르기도하고 금리 해택이 아무것도 받을수 없더라고요... E보금자리론 말고는 ...0.1..

그렇다가 보니깐 그냥 은행상품이 나을꺼 같다라는 생각이 들어서요.

궁금합니다. 보금자리가 나은건지 은헹담보대출이 나은건지 알려주세요

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

디딤돌 대출은 신혼부부 또는 일정 조건에 해당하는 경우에 주로 우대금리를 제공하지만, 연봉 조건 등에 따라 제한이 있습니다. 보금자리론은 정부 지원 장기 고정금리 대출로 금리가 비교적 낮으며 안정적이지만, 최근 금리 상승과 우대금리 축소로 실제 부담이 커질 수 있습니다. 반면, 은행 일반 담보대출은 상품별로 다양한 금리와 조건이 있으나, 변동금리인 경우 금리 변동 위험이 있고, 우대금리 혜택 여부도 상품별 차이가 크므로 꼼꼼히 비교해야 합니다.

따라서, 현재 상황에서는 본인의 신용 점수, 상환 능력, 대출 기간, 금리 변동성 수용 정도, 대출 한도와 조건을 종합적으로 고려한 후 판단하는 것이 중요해요. 안정성과 예측 가능성을 중시한다면 보금자리론이 유리할 수 있지만, 금리 인상 영향과 혜택 제한이 걱정된다면 은행의 다양한 담보대출 상품을 비교해 적합한 금리와 조건을 찾는 것도 좋은 방법입니다.