집을 사고 빨리 팔게 되면 어떻게 되나요?

Question

집을 산지 몇개월 됐는데 이 시점에서 팔게 되면 불이익이 있나요?

그리고 3년전에 팔면 세금폭탄을 맞는다는데 맞는 말인건지, 세금을 많이 내야 한다면 얼마나 내야 하는지
계산하는 방법을 아주 아주 쉽게 부탁드려요

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

양도새 비과새 요건을 충족하지 못하고

매도하게 되면 양도세가 발생할 수도 없을 수도

없습니다.

매도금액 ㅡ 매수금액, 취등록세 , 법무비용,

매도 중개수수료, 매수 중개 수수료비용

기본공제 250만원

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택을 매도하는 기간은 본인선택에 따른부분이기 때문에 문제는 없지만, 세법상 보유 2년이내 양도를 할 경우 양도소득세를 중과하여 부과하게 됩니다. 물론 해당주택을 통해 발생된 양도차익(매도가-취득가)이 있을 경우 해당하게 됩니다. 양도소득세 계산은 인터넷을 통해도 편리하게 해볼수 있으니 이를 이용해보시면 좋을 듯 보입니다.