증여를받아 아파트를사면 다 뺏기나요?
아침에 어떤 영상을보니까 코인을 증여받아 아파트를 사게되면 증여세나 이것저것 다해서 더 많이 뺏어간다고 하는데 왜그런건가요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.
고가의 아파트를 구입하는 경우 자금출처조사가 들어올 수 있습니다. 이 때 아파트 취득 자금 원천에 대해 소명을 해달라고 할 것이며, 코인을 증여받아 아파트를 구입한 사실이 드러나게 되면 증여 받은 코인에 대한 증여세가 발생하고 가산세 또한 부과가 될 수 있습니다.
조사사무처리규정 제3조 【정의】
31. “자금출처조사”란 거주자 또는 비거주자가 재산을 취득(해외유출 포함)하거나 채무의 상환 또는 개업 등에 사용한 자금과 이와 유사한 자금의 원천이 직업ㆍ나이ㆍ소득 및 재산상태 등으로 보아 본인의 자금 능력에 의한 것이라고 인정하기 어려운 경우, 그 자금의 출처를 밝혀 증여세 등의 탈루 여부를 확인하기 위하여 행하는 세무조사를 말한다.
상속세및증여세법 제45조 【재산 취득자금 등의 증여 추정】 (2010. 1. 1. 제목개정)
① 재산 취득자의 직업, 연령, 소득 및 재산 상태 등으로 볼 때 재산을 자력으로 취득하였다고 인정하기 어려운 경우로서 대통령령으로 정하는 경우에는 그 재산을 취득한 때에 그 재산의 취득자금을 그 재산 취득자가 증여받은 것으로 추정하여 이를 그 재산 취득자의 증여재산가액으로 한다. (2015. 12. 15. 개정)
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
코인을 무상으로 증여받을 경우, 증여일 전후 1개월의 시세대로 증여세 신고를 반드시 하셔야 하는 것입니다.