임대아파트 분양전환해야할까요?

중소도시에 살고 있습니다. 임대아파트 분양전환 공고가 나고 10년 만에 임대한다고 합니다.

그런데 분양가가 너무 비싸게 느껴져요.

주변에 아파트 가격은 자꾸 떨어지는데....

이 지역에서 이 아파트 입지는 최고라고는하는데....

이 아파트를 분양받는게 맞을까요?

아파드 분양 받을때 기준을 뭘로 잡아야할까요?