근린생활 2종의 물건은 공장과 동일하다고 하는데 왜 그런 것인가요?

Question

최근 지인분께서 공장을 알아보고 있는데 건축물 대장에는 근린생활 2종시설물이라고 돼 있는데 매도인은이 물건이 공장이라고 소개하는데 공장과 근린생활시설물은 전혀 다른 것 아닌가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네, 둘은 같은 개념으로 보기는 어렵습니다. 우선 제2종근린생활시설 중 제조업소는 물룸의 제조, 가공, 수리등을 위한 시설로써 같은 건축물의 해당용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만이며, 배출시설의 설치허가 또는 신고 대상이 아닐 것, 발생되는 폐수를 전량 위타처리 하는 곳에 해당하여야 합니다. 이에 반해 공장은 물품의 제조, 가공 또는 수리에 계속적 이용되는 건축물로써 제1종, 제2종 근린생활시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 자원순환 관련시설등으로 따로 분류되지 아닌곳을 말합니다. 즉, 공장의 종류와 용도에 따라 제2종 근린생활시설에 입주 가능한 경우도 있고 그렇지 못하는 시설도 잇습니다.

답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

공장은 저희가 부르는 호칭이구요. 2종 근린생활시설로 되어있어도 공장일수도 있습니다. 포괄적인 의미 입니다.