매매 전세 월세 복비는 다 다른가요??
23년1월에 분가를 할 계획이구요
전세와 월세중 하나를 고민중입니다.
매매와 전세 월세는 복비가 전부 다 다른가요??
복비 산정기준은 동일하게 하는건가요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
부동산 중개수수료는 각 시ㆍ도의 조례로 정하는데 임대차금액에 따라 정해진 요율표에 의거 공인중개사와 최종 협의하여 결정됩니다.
월세의 경우는 보증금에다가 월세 금액에 100을 곱하여 더한금액을 기준으로 하는데
(1억 미만은 0.4%, 30만원 한도),
5000만원 미만인 경우에는 월세금액에 곱하기 70한 금액을 기준으로 0.5%로 (20만원 한도) 계산합니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
보증금, 월세, 매매가에 따라 달라지기 때문에 복비가 각각 다릅니다.
일반적으로 매매가 전세나 월세보다 복비가 비쌉니다.
복비는 네이버에 '중개보수 계산기'로 검색하여 쉽게 구할 수 있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
각 거래의 형태마다 요율의 차이가 있습니다.
매매는 매매가 * 요율
임대차는 보증금+(월세*100) * 요율
요율은 각 금액에 따라 차이가 있습니다.
아래 표를 첨부해 드리니 참고 하시기 바랍니다.
안녕하세요. 장연욱 공인중개사입니다.
현재 중개수수료는 금액별,매매/전세/월세 별로 전부 다른 중개수수료율을 적용받고있습니다
매매같은경우는0.6~0.9%
전세같은경우 0.5~0.8% 적용받고있습니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
복비 즉 중개수수료는 지역마다 매물마다 다릅니다.
대한공인중개사 협회에 중개수수료율 상한선이 있으니 한번 참고바랍니다. 물론 네이버에도 중개수수료 계산이라고 검색하시면 금방 찾을 수있습니다.
상한수수료다보니 그 이하로 공인중개사님과 잘 얘기하신다면 조금 깎을 수는 있습니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
매매와 임대차(전세,월세)의 중개보수는 다릅니다. 네이버 부동산수수료라고 검색하면 쉽게 계산할 수 있습니다.
매매 · 교환
5천만원 미만 0.6% 25만원 (상한액, 25만원 초과시 25만원 지불)
5천만원 이상 ~ 2억원 미만 0.5% 80만원(상한액, 80만원 초과시 80만원 지불))
2억원 이상 ~ 9억원 미만 0.4%
9억원 이상 ~ 12억원 미만 0.5%
12억원 이상 ~ 15억원 미만 0.6%
15억원 이상 0.7%
임대차등
(매매·교환 이외)
5천만원 미만 0.5% 20만원 (상한액,20만원 초과시 20만원 지불))
5천만원 이상 ~ 1억원 미만 0.4% 30만원(상한액,30만원 초과시 30만원 지불)
1억원 이상 ~ 6억원 미만 0.3%
6억원 이상 ~ 12억원 미만 0.4%
12억원 이상 ~ 15억원 미만 0.5%
15억원 이상 0.6%
오피스텔
적용대상거래내용상한요율전용면적 85㎡이하, 일정설비(전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및
목욕시설 등)를 모두 갖춘 경우
매매 · 교환 0.5%
임대차 등 0.4%
위 적용대상 외의 경우
매매 · 교환 · 임대차 등 0.9%
주택 · 오피스텔 외(토지, 상가 등)
매매 · 교환 · 임대차 등
거래금액의 0.9%
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
매매와 임대차등은 중개 수수료가 다릅니다.
매매는 금액에 따라 0.4%~0.7%. 임대차는 0.3%~0.6% ,소액인 경우 한도액이 정해진 구간도
있고 그외는 서로 협의하여 가능합니다.
