부동산이 한국 경제에 미치는 영향은 어느 정도인가요?
한국 경제에 부동산이 중요한 역할을 하고 있다는건 다들 알고 있잖아요
그런데 대체 어느정도로 영향을 미치고 있는건가요?
좀 구체적으로 알고 싶어요.
너무 궁금합니다...꼭 알려주세요~~~
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 부동산이 한국 경제에 미치는 영향에 대한 내용입니다.
한국의 특징 중에 하나가 바로
너무 많은 자본이 부동산에 몰려있게 됩니다.
그렇기 때문에 나라가 발전하는 것에 저해요소가 되고 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 경제전문가입니다.
건설, 금융, 소비 등 연쇄적 파급력이 크게 됩니다. GDP 비중도 크고, 경기 부양책으로도 자주 활용됩니다. 집값 등락은 소비심리, 가계부채에 직접적인 영향을 줄 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
국내 전체 자산에서 부동산이 차지하는비중은 거의 80%에 달할정도로 거의 모든 자산비중이 부동산에 편중되어있습니다 그런 상황에서 가계대출의 90%가까이는 부동산담보대출입니다 그런데 이 가계대출이 GDP의 2배이상이고 전세보증금 포함시 3배이상입니다
그만큼 국내 역사상 부동산이 차지비중이 너무 높다는게 문제입니다 그런데 부동산과 같은 자산은 가치창출자산이 아니라 가치를 창출하는 자산을 지원해주는 자산입니다 그렇기 때문에 부동산가격이 어느정도 올라갈때는 가치창출을 도와주지만 일정이상 올라가게 되거나 지나치게 비대해지면 가치를 파괴하는 성장을 파괴하는 자산으로 변하게 되며 이러한 현상이 젠트리피케이션에서 단편적으로나마 알 수 있습니다
지금은 국내 나라 전체가 지나치게 부동산 가격으로 자금이 몰려가며 해당 자금인 가치를 창출하는 자산으로 가지 않으면서 국내에서 직접투자가 늘지 않으면서 심각한 문제가 발생하고 있고 이러면서 향후 4차산업의 패권을 잃어가고 있는게 우리나라 현실입니다. 즉 부동산의 이러한 현상은 한국경제에 10년간 성장이 감소하는 대표적인 원인으로 보입니다
1명 평가안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
부동산은 국민 자산의 약 70%를 차지하며 가격이 오르면 소비와 내수 경기가 살아나는 부의 효과가 커집니다. 또, 건설, 주택 관련 산업은 고용과 GDP 성장의 핵심 역할을 합니다. 하지만 부동산에 과도하게 자금이 몰리면 실물 경제 성장력이 저하되고, 가격 급락 시 가계부채, 금융시장 리스크가 커집니다. 주택시장 침체는 소비 위축, 경기 둔화로 이어질 수 있어 한국 경제에 미치는 영향이 구조적으로 매우 큽니다.
1명 평가안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
가계 자산의 약 80%가 부동산에 쏠려있을뿐 아니라 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출도 200조 원이 넘습니다. 자산의 부동산 의존도는 미국 등 선진국에 비해 매우 높은 편이라고 할 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
한국 경제에서 부동산이 미치는 영향은 큽니다. 다른 것의 가치는 떨어지더라도 부동산은 절대 지지 않는다. 는 말이 있습니다. 부동산 불패 따라서 지역에 따라 다르지만 특히 서울의 집값인 부동산의 가격은 항상 일정하게 유지하거나 또는 정권에 따라 그 가격이 아주 크게 오르는 경우도 있습니다. 따라서 사람들이 대출을 받아서 집은 무조건 산다고 하는 경우가 이러한 것을 말한다고 볼 수 있다고 봅니다.
1명 평가안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
부동산은 한국의 건설업을 활성화해주고 이와 관련된 산업이 성장하는 동기가 됩니다.
또한 부동산 가격 상승으로 인해 가계 소비여력이 확대되며 이는 곧 소비촉진으로 경제 활성화에 기여하게 됩니다.
또한 부동산 투자가 활성화 되면서 자본 흐름이 원활해지기도 합니다.
다만 부동산으로 인한 가계부채는 확대되고 변동성이 확대되는 부동산으로 인해 담보 대출 부실 위험까지 발생할 우 있습니다.
청년층의 집값부담으로 자가마련을 포기하는 경향도 나타나고 있으며 경제 전반에 큰 영향을 미치고 있습니다.
참고 부탁드려요~
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