부모님 생존시 주택을 증여받았는데 다른형제들 몫은 어떻게되나요?

부모님이 거주하시던 단독주택을 아버님이 돌아가시고 2남1녀의 지녀가있었지만 어머님이 단독 상속받아 계시다가 구두로 상의가되어 무주택이던 큰이들에게 증여를 하셨습니다 증여받을때 1억2천만원 정도의 시가였으며 증여받은후 1주택자로 아파트청약도 못해보고 세금만 내오던 바 10여년이지난 요즘 동생들이 지분요구합니다.

어머님 생활비나 요양보호사비등 일상생활비는 큰아들이 부담하고있습니다..생전에 증여받은 주택에대해 형제들과 어떻게 나눠야하나요? 어머님은 당신이 주신거라고 괜찮다고하시는데 법적으로 어떻게되는지 알고싶어요