주택이나 아파트 매도를 해도 양도소득세를 내야 하나요?
주택이나 아파트 매도를 해도 양도소득세를 내야 하는지 궁금합니다..
제가 살고있는 아파트를 매도하려고 하는데, 양도소득세 대상에 적용이 되는지 궁금합니다..
안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.
개인이 주택이나 아파트를 취득후 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 +
2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는
경우 양도가액 12억원까지는 양도소득세가 비과세되는 것입니다.
만약, 1세대 1주택 비과세요건을 충족하지 못하고 양도하는 경우 양도가액에 관계없이
양도일(=잔금 수령일 또는 소유권 이전 등기 접수일)로부터 2개월이 되는 날이 속하는
달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고/납부를 해야 합니다.
또한, 양도소득세 예정신고기한으로부터 2개월내에 양도자의 주소지 관할 지방자치단체에
양도소득세분 지방소득세 신고/납부를 해야 합니다.
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안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
1세대 1주택으로 비과세 요건을 충족하는 경우가 아니라면 부동산 양도 시 양도소득세 과세 대상입니다. (1세대 1주택이라도 12억 초과분은 납부할 양도소득세 발생)
다만, 양도소득세는 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)에 대하여 과세하므로 양도차손인 경우에는 납부할 양도소득세는 없습니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
주택 등 부동산을 양도하여 차익이 있는 경우 양도소득세를 신고납부해야합니다.
다만 주택의 경우 비과세, 감면 등에 해당할 가능성이 있습니다.
최종 의사결정 전 세무사와 개별상담하시기 바랍니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
주택 등을 매도하는 경우 양도소득세 신고를 해야 합니다.
양도소득세는 양도차익이 발생하여 최종 납부세액이 있을 때 납부하시며 양도차손이 발생한 경우에는 납부할 양도소득세는 없습니다.
답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
