부동산 공동명의였다가 단독명의로 바꿀때? 세금내나요? 어떻게 어떤것을 얼마를 내나요?

Question

부동산공동명의 였다가 단독명의로 바꾸려면 어떤세금을 어떻게 계산해서 내는건가요?

가족간일때말이죠. 아버지랑 공동투자 했을경우 매도를 못하고 1번째 아들명의로 조정할때

2번째는 매도를 못하고 상속조건이 발생했을때

세금이 어텋게 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 박용현 세무사입니다.

지분을 유상으로 아들에게 양도하는 경우 아버지에게 양도소득세, 아들에게는 취득세가 발생합니다.

지분을 무상으로 아들에게 증여하은 경우에는 아들에게 증여세, 취득세가 발생합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

부동산 일부를 증여받는 것이므로 단독명의 소유자는 증여세와 증여취득세를 납부해야 하는 것입니다. 아버지 사망으로 받게 된다면 상속세 및 상속취득세를 신고합니다.