법인 임대인 건물이 경매가 될 시 질문, 미납세금 질문

법인 임대인과 가계약을 체결하였습니다.

월세로 보증금 5000에 계약했고요.

근저당없이 깔끔한데 세금납입서를 제가 보지를못했네요.

아무래도 1인 법인인것같고 ,

미납국세,미납지방세를 열람을 해보려고합니다.

그러다 궁금한 것들이 생겼는데요.

1) 만약 법인으로 조회했을때 세금이 없는데,

개인(법인대표)이 가진 빚이나 세금이 있다면 이것도 건물이 경매가 될때 포함이 되나요??

2) 건물이 경매로 넘어갈 시 , 임대인이 가진 미납세금이 임차인 전입신고 전에 있을경우, 최우선변제보다 우선순위가 맞나요?

3) 법인으로 미납 국세,지방세를 뽑았는데 문제가 없을경우..

혹은 미납세금이 적을경우 안심할수있나요? (근저당이 없는경우입니다.)

미납세금이 적다는 기준은 얼마정도일까요?