안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
자녀가 부모님 소유 주택을 증여 또는 매수 취득하려는 경우 어느 것이
유리한 지 세액을 산출해 보아야 합니다.
특히, 주택에 대한 시가를 먼저 결정을 해야 하는 데, 유사 평형의 매매
사례가액이 변동되는 경우 감정평가사의 공식감정을 받아 평가를 받는
경우 주택에 대한 시가가 확정되어 증여재산가액 확정 또는 매매시에
매매가액 확정에 도움이 됩니다.
감정평가액을 기준으로 무상증여시에는 해당 감정평가액이 증여재산
가액이 되는 것이며, 부모님이 자녀엑 양도시 감정평가액의 5%미만
이내의 저가양도양수 금액은 정상가액으로 인정되는 것입니다.
만약, 자녀가 부모님 명의 주택을 일부는 증여받고 일부는 매수하려는
경우 해당 내용을 기재한 계약서를 작성 날인해야 합니다.
관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기
바랍니다.
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