월세 에어컨 청소 비용 부담 및 교체비용
월세 에어컨 청소 비용 부담 및 교체에 대해 여쭤봅니다.
현재 에어컨이 고장이나 집주인은 세입자가 전부 부담해야한다는 입장을 고수합니다.
내용은 아래와 같습니다.
1.에어컨이 먼저 고장이 나 집주인에게 전화를 했으나 조치해주지 않음(통화를 해 내용에 대한 문자 이력은 없음)
2.계속 오류가 발생해 세입자가 알아보니 필터 청소 오류였음
3. 5/24에 세입자가 직접 필터 청소업체를 불러 작업하였으나 그 이후에도 계속 문제가 생김(청소업체를 부른건 집주인에게 알리지 않았음)
4.집주인에게 알리고 내부 PCB 부품을 교체하였음(교체 비용은 세입자가 부담함)
5.그러나 에어컨에 계속 문제가 생겨 수리 요청을 하였으나 필터 청소로 인한 문제라며 에어컨 교체의 모든 비용을 세입자에게 부담하려고 한다.(약 100만원)
이 부분에 있어서 세입자가 모든 금액을 부담해야하는게 맞나요?
필터청소업체는 청소한 비용만 돌려주겠다고 합니다.
비오는 날에서 얼큰한 수제비7입니다.글내용으로보면 청소업체가 청소하면서 고장을 낸것으로 보여지네요.그리고 제일 큰문제는 집주인과 상의하지않고 업체를 불러서 수리진행할것이 문제입니다. 청소업체가 고장낼 확률이 높아보이고 업체불러서 수리했으나 고쳐지지도 않았구요.그걸 집주인이 부담할이유는 없다고 생각합니다.청소부터 다 주인에게 허락을받고 비용을준다고 하면 그때 진행했어야 한다고 생각합니다.
현재 에어컨의 고장이 단순 필터 청소 불량 때문인지, 아니면 에어컨 자체의 노후화나 다른 기술적인 문제 때문인지가 중요합니다. 초기 고장 접수 시 집주인이 적절한 조치를 취하지 않아 문제가 악화되었을 가능성도 있어요. 세입자가 에어컨을 부당하게 사용했거나, 필터 청소 과정에서 에어컨에 손상을 입혔다는 명확한 증거가 있어야 세입자에게 모든 책임을 물을 수 있는데 단순히 필터 청소를 하지 않았다는 이유만으로 100만원에 달하는 전체 수리 비용을 부담시키는 것은 너무한 것 같은데요.
집주인이 너무 무리한 요구를 하는것 같습니다 에어컨 같은 설비는 원래 집주인이 책임져야할 부분인데 필터청소때문에 고장났다고 100만원을 질문자님한테 다 떠넘기는건 말이 안되죠 아무래도 에어컨 자체가 오래되서 고장이 난거같은데 청소업체도 청소비만 돌려준다는걸 보면 청소로 인한 고장이 아닐 가능성이 높다고 봅니다 임대차보호법상 집주인이 부담해야할 부분을 세입자한테 전가하는거라 생각됩니다 주택임대차분쟁조정위원회나 소비자분쟁조정위원회 같은곳에 상담받아보시는게 낫다고 봅니다.
지금 말씀하시는 부분을 본다면 청소비는 세입자가 부담을 하더라도 고장 수리 교체 비용은 집주인이 부담을 하는 것이 옳다고 보입니다. 세입자의 특별한 과실이 없다면 100만원 전액을 부담하실 이유는 없는 것 같습니다