토지 매도시 세금 징수에 대해 궁금합니다.
공시지가 4만원 실거래가 9만원 답 농지인데요. 18,000평 매도시 16억 2천만원에 대해서 세금 얼마나 징수할까요? 답 농지는 서산 ab지구 간척지에요.
양도목적이 아닌 매도 목적입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 설민호 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비업무용 토지라면 세율이 기본세율에 10%가 가산되며, 그 이외의 정보가 없어 개략적인 양도소득세도 구하기 어려워 보입니다. 적어도 취득가액, 취득세 등의 정보는 필요합니다.
양도와 매도의 차이는 무엇을 의도하고 질문하신건지 잘 모르겠습니다.
정확한 사실관계를 알 경우 보다 상세한 답변이 가능합니다.
도움이 되었으면 합니다.
감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.안녕하세요
농지를 매도한다면 양도소득세가 발생하느 것 입니다. 양도소득세 계산은 보유기간, 취득가액, 기타필요경비 감면적용여부등 정확한 자료가 있어야 산정이 가능합니다. 따라서 주어진 정보만으로 세액산출에는 어려움이 있는 점 양해부탁드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.토지의 양도소득세 계산에 있어서 가장 필수적인 요소는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 비사업용토지 여부입니다. 따라서 해당 사실관계 없이는 양도소득세를 계산할 수 없으며, 양도 목적과 매도 목적의 차이를 알 수 없으므로 해당 부분에 대한 자세한 설명도 추가되어야 할 것입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세를 계산하기 위해서는 양도가 뿐만 아니라 최초 취득가와 보유기간의 정보를 알아야합니다. 또한 비사업용토지의 경우 10%가 중과가 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소득세법상 양도소득세 과세대상 자산 양도시 양도소득세를 부담하게 됩니다. 양도소득세는 매도가액에서 취득가액 및 취득부대비용 등을 차감하여 양도차익을 계산하고 보유기간에 따른 장기보유특별공제를 차감하여 과세표준을 구하게 됩니다. 양도소득세 외에 개인지방소득세를 추가로 10% 부담하게 됩니다. 참고하시기 바랍니다.