상가 월세 납입에 대해 궁금해요!??
상가 월세> 15일 월세납부일 인데 1월 월세를 12월 15일에 내는거면(선불개념)
1월1일~1월30일 치를 내는 건가요 아니면
12월15일~1월 15일치를 내는걸까요?
× 상가 양도양수건 때문에 궁금해서 남긴 문의입니다 ㅠ
현재 12월 15일 월세는 냈는데, 2월에 계약 하고 싶다 하셔서 이 경우 월세를 이미 납부한 것인지 아니면 1월 15일~ 2월 1일 월세를 내야하는지요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
계약서를 확인해보시기 바랍니다. 계약이 15일부터라면 12월15일~1월14일까지가 1개월분이 되고 선불로 내는 것이므로 1월 15일~2월 1일분 월세는 추가로 납부 하셔야 할 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
상가 임대차 계약서의 월세 산정 방식을 임대인에게 직접 문의를 하시는게 가장 정확할 듯 합니다. 또한
양도양수 계약에서 중간 날짜에 대한 월세 분배 기준도 알아볼 필요가 있을 것으로 사료됩니다.
즉 가장 정확하게 알려면 임대인에게 직접 문의하여 월세 계산 기준을 명확히 확인하게 하시고,
양도양수 계약 시, 중간 날짜에 대한 월세 정산 방식을 추가로 협의가능한지도 함께 물어볼 필요가 있어 보입니다.
감사합니다.
월세 납부시기가 15일이고 선불 개념이라면 12. 15 - 1. 14일 월세 분에 해당됩니다.
나중에 새로운 임차인이 입주하는 경우 선불로 부담한 월세는 일일단위로 정산이 필요합니다.
월세는 보통 계약시작일부터 내게 됩니다.
선불 개념이고 매달 15일에 내셨으면 계약 시작이 15일인것으로 보입니다.
그 경우에는 12월15일~1월15일 까지의 월세를 내신게 됩니다.
다음 세입자가 2월1일부터 양수 받기를 원하시면 1월15일~1월31일까지의 월세를 추가로 내시면 되겠습니다.
계약이 어떻게 되어 있는지에 따라 달라질 수 있으니 답변은 참고만 해주세요.