복합건물관련(다가구주택) 양도세 질문입니다.

Question

[주택 종류]

제2종 근린생활시설 및 단독 주택

- 지하 1층 39.98m2 독서실

- 지하 1층 80.84m2 주차장

- 지상 1층 120.82m2 독서실

- 지상 2층 120.82m2 독서실

- 지상 3층 101.67m2 다가구주택(2가구)

- 지상 4층 66.85m2 다가구주택(1가구)

- 옥탑 8.06m2 계단실(연면적제외)

*소유권 이전 2004년 3월13일

질문: 현재 1가구 1주택입니다. 만약에 집을 현재 매도할 경우에

양도세는 전액 비과세가 가능한지요?

이렇게 물어보는 이유는 위에 정보와 같이

지하1, 지상1층-2층은 근린생활시설로 되어 있어서요?

Answer 1

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.

소득세법 개정으로 2022.01.01. 이후 양도분부터 겸용주택에 대하여 주택부분 및

주택부수토지 부분에 대한 양도가액 12억원 이하 금액은 비과세하며, 초과 부분은

1세대 1주택 이라고 하더라도 과세됩니다.

또한, 주택외 건물과 그 부수토지는 모두 양도소득세 과세대상입니다.

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