주택수 산정 및 취득세에 계산 궁금합니다

Question

현재 생활형도시주택 2채, 아파트1채.보유중입니다 이후 아파트 매수하려는데 취득세 8%로 감당이 안됩니다 만약 생활형도시주택 1채 매도하며 2주택자인데요 이때 매수 진행하면 취득세.1%적용인가요 아니면 매수하는 주택수까지 포함하여 3채이기 때문에 8%적용인가요?

Answer 1

취득세 판단시에 신규로 취득하는 주택수까지 포함하여 주택수를 계산하여

중과세세율을 계산하게 됩니다.

따라서 조정대상 외지역인 경우로 3주택을 취득하는 경우 8%세율이 적용됩니다.

Answer 2

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.

매수하는 주택을 기준으로 취득세율이 적용되는 것입니다. 따라서 2주택 보유상태에서 3번째 주택을 취득한다면 비조정지역은 8%, 조정지역은 12% 취득세가 적용이 되는 것입니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.