세금·세무
1가구 1주택 9억 초과아파트 양도세?
요즘 부동산관련 증세가 너무 자주바뀌고 복잡해져서 정확한 내용을 알기가 어렵습니다. 조정지역내의 1가구 1주택 9억초과 부부공동명의 10년거주 및 보유시의 정확한 양도세 아시는분 알려주시면 감사하겠습니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2년 이상 보유 및 거주한 1세대 1주택을 9억을 초과하여 양도한다면 일부 양도소득세를 납부해야 합니다. 해당 주택의 양도가와 취득가 등이 파악이 되어야 대략적인 양도세 계산이 가능합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세는 기본적으로 양도차익에 대하여 과세되는 만큼 양도차익 없이는 애초에 계산이 불가능합니다. 조정대상지역의 1주택자로서 2년 이상 보유하시면서 그 보유기간 내 2년 이상 실거주하셨을 경우 9억원을 초과하는 양도차익에 대하여 과세될 것입니다.