세금·세무
1980년이전취득 농지 취득가액 계산
1980년 이전 매매취득인데 공시지가?개별지사는 어디서 확인하나요?
1960년 1970년 취득 1980년취득 1990년 취득 2000년대 취득 모두 계산법이 다른가요?
취득가액과 기준시가는 같은말인가요?다른말이면 각각계산은 어떻게 하나요?
취득가액을 몰라 산출하려합니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
개인이 농지를 1984.12.31. 이전에 취득한 경우 취득가액을 확인하는
것이 사실상 불가합니다.
따라서 현행 세법상 1984.12.1.. 이전에 취득한 토지는 1985.01.01.에
취득한 것으로 의제하는 의제취득일을 정하게 됩니다.
이 경우 의제취득일자의 의제취득가액은 다음과 같이 산출하게 됩니다.
-. 1990.08.30. 현재의 개별공지시가 x 1985.01.01. 현재의 토지등급
가액 / {(1990.08.30. 현재의 토지등급가액 + 직전 토지등급가액) /2}
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1990.08.30 이전에 취득한 토지의 기준시가는 별도로 계산을 해야 하는 것입니다.
소득세법 시행령 164조 4항 참고하시면 됩니다.